日出康城的一幅牆壁在佛誕周末引起市民關注。YouTube上一條設計師介紹房屋改造設計案例的片子，被討論區網民發現疑似在改造過程中拆除了部分主力牆。

事發單位是日出康城首都的一套約680呎三房單位，改造中將原主人房作為衣帽間，原來的兩間睡房打通做新主人房。而為了做到三邊下床及兩邊床頭櫃，設計師打穿客廳及新主人房之間一幅牆壁改為房門。根據在房屋介紹影片中公佈的平面圖，有網民發現新打穿的牆壁很可能是主力牆。一時間掀起全網討論該作法是否合理合法。

主力牆和其他牆壁有什麼區別？為什麼疑似打穿主力牆會在網絡上引起這麼大範圍的討論？主力牆被破壞可能造成什麼樣的後果？以上問題，V仔帶你一一解答。

【主力牆是什麼？】

主力牆用作承受大廈本身重量及風荷載，在建樓之前就經過科學設計規劃，牆體中內藏鋼筋。如果將樓房比做人，主力牆就像支撐人體的骨骼。在樓房普遍層數多，夏季多打風的香港，主力牆更顯重要。

【破壞主力牆的後果】

1. 人身安全無法保證
改動主力牆受影響的不止是改動牆體的單位，而是整棟樓的所有單位。改動後，建築的承重結構可能會改變，受力不均勻可能導致大樓重心偏移，在打風時穩定性不夠；出現牆體裂痕，更嚴重可能導致整棟樓變成危樓無法居住，甚至是有冧樓風險。2010年馬頭圍道45J唐樓倒塌就是因為施工隊誤拆主力牆，不但5層的唐樓整棟倒塌並波及旁邊的樓房，附近大廈居民一度要全部疏散，店鋪暫停營業。

2. 面臨法律懲罰
屋宇署指出，涉及拆除部分主力牆的工程，並非豁免審批工程，亦非小型工程。涉及主力牆又未經屋宇署批准的工程，會被視作違例建築工程。未經批准而進行建築工程屬嚴重罪行，最高刑罰為監禁兩年及罰款40萬元。工程導致任何人受傷或財產損失，一經定罪，可判監禁3年及罰款100萬元。如果在屋宇署要求糾正違規情況時無合理解釋並沒有遵循命令，一經定罪可判監禁1年及罰款20萬元，以及可就罪行持續的每一天，另處罰款2萬元。

3. 修復難度大
對主力牆下手需要動用特殊工具，本身成本相較改動普通牆體就更高。港大土木工程系副教授蘇啟亮指，還原主力牆工程困難，運送大樓同品質材料、修葺灌注、還原鋼筋都難度不小。如此一套拆了再砌的操作，浪費不少精力和時間，亦賠上大筆工程費用。

4. 影響按揭與買賣
若銀行發現單位曾改動主力牆，極有可能拒絕批出按揭，業主若仍想購買只能一次性付清全款。600～1000萬上下的樓價相信對大部分普通家庭來說都是一筆難以承受的巨款。若大廈不幸發生結構意外，亦有可能影響保險公司的賠償。轉售時亦有可能被買方發現，有權向賣方提出業權質詢，最嚴重者可以踢契。同棟其他業主在轉售時也可能遭到買方質疑樓房安全問題，影響轉售成功率。

主力牆對每一位住戶都十分重要，不論是有意識改建還是誤拆都避免不了以上的嚴重後果。大家在進行單位裝修時就應該提前查看房屋結構圖，確認主力牆位置，留意超過6寸厚的牆壁，在施工前主動申報，避免誤拆帶來不必要的麻煩。

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