香港住房難已經是老生常談，政府說要縮短公屋輪後時間也不是一天兩天，目前最新公屋平均輪後時間為5.3年，離政府目標的3年還有不短的距離。與此同時，住公屋開法拉利的新聞讓人好氣又好笑。根據消息，房署和房委會已在研究從各方面出手打擊濫用公屋情況。

【加密審查】

按照現在的規定，入住公屋10年內都無需提交資產申報。若住戶在第5年已經儲夠錢上車，接下來的至少5年也依然可以以極低的租金住在公屋裡。甚至可能搬去新購置的單位，將公屋空置。即使富戶收到遷出通知書，仍可能獲最長12個月的「定期暫准居住證」繼續暫住。惟房委會數據顯示，約一半人會在此期間轉移資產，以再次符合資格。

房署正研究將資產審查調整至每2年申報1次，包括是否仍居於獲編配單位、有否遵守租約條款，即是否擁有物業等，以此篩查出「公屋富戶」，加快公屋的流動。若在審查中做出虛假陳述或因濫用公屋被回收將5年內不得參與排隊。住戶購買物業後的申報期限，亦會由現時在下一次申報期申報，收緊至簽署新物業臨時買賣合約後1個月內。「定期暫准居住證」最長時間縮短為4個月，且到時限後不會重新調查資產，大幅收緊富戶政策。

【收緊世襲】

現時制度容許公屋戶主去世或遷出後，配偶可無條件獲批同一單位的新租約，子女可申請繼承單位，入息限額為普通公屋的3倍，資產限額高達普通公屋入息限額的84倍，入息及資產限額符合其一即可。或是在晚年時，把原非公屋住戶的子女「加名」成為單位家庭成員，以便日後繼承單位。變相允許富足的公屋二代繼續佔用資源。

房署建議的新作法只容許每間公屋登記1名成年子女，即長者戶主不可以為第2名成年子女「加名」，以此降低「世襲」可能，增加「分戶」難度。

【扣分加辣】

居住在公屋需要遵守政府擬定的規則，否則將面臨扣分或遷離公屋的懲罰。現時公屋扣分制中，違例時立即扣分的項目主要分為三大類，分別扣5分、7分和15分，如在兩年內被扣除的分數累計達16分，其租約或暫准證將被終止。

消息指部分原本扣7分的項目將加至15分，包括亂拋垃圾、任由寵物隨處便溺，以及胡亂棄置裝修廢料、損毀或盜竊房委會財物等，旨在改善公屋居住環境。部分扣分項目的範疇亦可能修改。

新的方向看起來十分美好，能夠讓一大批富戶遷出，讓公屋資源回到在基層市民之間流轉的狀態。但是「轉移資產」在香港是一件及其容易的事情，公屋住戶將資產轉移給子女，接受子女供養繼續住公屋。申請離岸戶口將資產轉移至香港境外，同樣可以規避資產審查。如果只是在表面上收緊政策，而不去處理這類「漏洞」，再嚴格的措施恐怕都無法真正讓公屋在基層市民之間輪轉起來。

【HongKongV】
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