290萬就可以上車做業主！今年新晉「票王」親海駅II期7折賣樓，可謂向樓市投入一個「深水炸彈」，項目引發本港甚至內地市民廣泛關注。

👉驚爆低價引搶購

兩百幾呎單位售價290萬，相當於市價七折，亦較周邊二手樓便宜三成，回至7年前房價水平；整體平均每平方呎接近15萬。「低價誘惑」吸引大批市民前來排隊參觀，項目在8月5日開售之後，超額認購大約25倍。

👉新樓咁平有原因

樓盤所在街道百米範圍內共有2家混凝土工廠，貨車出入製造噪音並揚起粉塵；正前方有魚類批發市場，未來將改建成住宅，可能遮擋海景；步行至最近的油塘地鐵站需8分鐘，一站便可到達港島。親海駅II期預計2025年10月完工，樓花期為2年，期間周邊或可能增建其他設施。

👉網民眾說紛紜

有網民大讚李嘉誠率先降樓價，表示要先下手為強搶購，以防時不再來；有網民質疑，I期才是真海景，II期不過是噱頭，先售賣II期此舉，就像將快過期的麵包放在貨架最前面；也有不少網民擔心樓花期太長，2年間會發生什麼變化未可知；還有網民猜測，會有不少人搶平貨再炒。

👉地產專家點解讀

疫情過後經濟回暖，發展商反而推售低價新盤？地產代理商負責人馬泰陽認為，主要原因包括加息周期仍未見頂、疫情期間開發商多囤貨、以及下半年通常為推售新盤旺季。現時部分市民對買樓持觀望態度，但留意到市民仍有購買力同剛需，之前因為高樓價難以上車的市民，可能會考慮低價樓。

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