認房不認貸落地次周 二手樓市熱度略降
2023-09-18

有統計顯示,上周內地25個主要城市的樓市成交面積,按周上升接近一成,但按年仍然大跌超過兩成。內地媒體引述財稅領域專家指,暫緩房地產稅立法,更多的是考慮到國內經濟形勢。

內地“西部證券”的研究顯示,一線城市的“認房不認貸”政策,自從在8月底全面落地之後,二手樓看房的熱度在第一個星期明顯升溫,第二個星期雖然有所回落,但仍然高於政策落地前的水平。

萬得數據則顯示,二手樓掛牌量則在政策落地後的第二周開始回落,掛牌價則小幅上行。

至於中國指數研究院發佈的數據顯示,上周25個主要城市樓市成交面積整體按周上漲百分之9.81,但按年則下跌百分之21.04。

各線城市的成交面積按周都有所上升,當中以三四線城市的按月漲幅最大。而一線城市成交面積整體按周上升百分之8.88,但按年則下降百分之40.84。

官方媒體《證券時報》周一頭版刊登的文章,引述財稅領域專家指,房地產稅立法和個人所得稅法修訂,並未落入日前公佈的“十四屆全國人大常委會立法規劃”中,更多的是要考慮到國內經濟形勢,當局在出台增負措施時要格外謹慎。

文章指出,規劃沒有包括房地產稅立法,意味著短期內相關稅制和稅率可能不會調整,但由於專項附加扣除的調整不需要修法,後續仍存在通過專項附加扣除擴圍、提高標準等手段,進一步降低居民稅收負擔的可能。


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