據統計全港約23萬人居住劏房，過半數劏房住戶正申請及輪候公屋。昔日基層租住籠屋環境較劏房更差，劏房出租利潤較整個單位出租更高。目前，涉及劏房的問題複雜難以有效治理，如濫收租戶水電費現象時有發生，劏房業主或以不同方式避過租金規管、政府因顧及租戶能力設15%加租上限、法例通過後只適用於新租約現約無效、分裝電錶受公共空間限制執行較困難等，給業主以及公共部門都帶了不少挑戰。